CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación y estructura de hormigón armado de acuerdo con lo especificado en el estudio geotécnico
FACHADA Y TABIQUERÍA
Cerramiento de fachada compuesto por hoja exterior de ladrillo revestido con acabado continuo de color a elegir por la Dirección Facultativa, cámara de aire con aislamiento de lana de roca y trasdosado autoportante de placa de yeso laminado de 15mm de espesor. Las barandillas serán metálicas de barrotes. Los antepechos de terrazas irán revestidos con el mismo revestimiento continuo de la fachada
CUBIERTAS
Cubiertas transitables de terrazas con lámina impermeabilizante, aislamiento térmico y acabado con pavimento antideslizante
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería exterior de aluminio, color a elección de la Dirección Facultativa, con doble acristalamiento tipo Climalit, con rotura de puente térmico y microventilación, abatibles y/o correderas, con certificado de pruebas de aislamiento acústico para el conjunto de carpintería/vidrio, con el cumplimiento de las condiciones exigibles en CTE. Sistema de oscurecimiento en dormitorios mediante persianas de PVC
CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de acceso de vivienda acorazada acabada a ambas caras con tablero liso lacado en color blanco, cerradura de alta seguridad frontales de cierre y retenedor con bombillo de alta seguridad, fieltro con cierre automático al suelo, mirilla, pomo y tirador
PAVIMENTOS
En toda la vivienda se instalará pavimento porcelánico (mismo modelo y formato en todas las estancias), con opción a pavimento laminado AC4 en estancias secas. Rodapié DM color blanco, con altura de 9cm. En terrazas se colocará pavimento porcelánico antideslizante
REVESTIMIENTOS
Pintura plástica lisa en todos los paramentos verticales y horizontales, excepto baños que irá alicatados. El alicatado de los baños será de pasta blanca de primera calidad, recibido con cemento cola. En las cocinas, la encimera y el frente se realizará del mismo material compacto tipo silestone
FONTANERÍA Y SANITARIOS
Los baños principales de cada vivienda están equipados con mueble‐lavabo de dos cajones y lavabo de porcelana vitrificada blanca. Se instalarán platos de ducha planos en todos los baños. El inodoro será de porcelana vitrificada blanca, con pulsador de doble carga. La grifería será cromada con monomando y con rociador en las duchas
TECHOS
Falsos techos en toda la vivienda mediante sistema de placas de yeso laminado, con propiedades hidrófugas en el caso de cuartos húmedos. La altura libre para alojar equipos e instalaciones se reduce en cuartos húmedos, distribuidores, pasillos y entradas a dormitorios. Los baños tendrán falso techo con registros para alojar las unidades interiores de climatización
CLIMATIZACIÓN
Instalación completa de climatización en todas las viviendas. Máquinas de sistema partido bomba de calor Inverter, con unidad exterior en cubierta del edificio y unidad interior sobre falso techo generalmente del baño. Termostato digital programable en salón. Conductos de fibra de vidrio con exterior de aluminio, tipo climaver o similar
TELECOMUNICACIONES
Infraestructuras comunes e individuales adaptadas para el acceso de los servicios actuales de televisión, telefonía e Internet. Instalación prevista para la recepción de los canales habituales nacionales, autonómicos y locales de televisión y radio de emisión por vía terrestre digital y analógica, incluso para las actuales plataformas digitales nacionales con licencia de emisión por vía satélite digital. Tomas de televisión y telefonía instaladas en salón, cocina y dormitorios
ELECTRICIDAD Y VIDEOPORTERO
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. El grado de electrificación será elevado para todas las viviendas. El videoportero será automático, electrónico y digital
COCINA
El mobiliario en cocina está compuesto por muebles altos y bajos de madera laminada color blanco mate, con zócalo inferior de aluminio. La encimera se revestirá con aglomerado de cuarzo tipo Silestone. El fregadero será encastrado de acero y con grifería de monomando. Irán equipadas con placa de inducción 3 zonas, horno eléctrico y campana integrada en mueble o exenta, según distribución
GARAJE
Puerta de acceso automática con mando a distancia. Solera de hormigón continúo pulido y señalización de plazas. Sistema de detección de incendios, CO y extracción de humos. Iluminación mediante pantallas led. Preinstalación para recarga de vehículo
ZAGUÁN
Pavimento porcelánico, color crema, de gran formato, y paramentos decorados mediante la combinación de revestimientos y pinturas. Buzones de correos de acero inoxidables integrados en la pared. Dispondrá de zonas para aparcamiento de bicicletas colgadas mediante ganchos. Reserva de espacio para recogida separada de residuos
ASCENSOR
Ascensor eléctrico sin cuarto de máquinas, con capacidad para 8 personas. Panel de mandos en acero inoxidable con numeración arábiga y sistema Braille. Espejo de suelo a techo y pasamanos de aluminio cromado. Puertas automáticas de apertura telescópica de acero inoxidable
INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA COMUNITARIA
Instalación fotovoltaica formada por paneles solares con sus correspondientes accesorios (inversores, optimizadores de potencia, soportes e instalación eléctrica) para autoconsumo del edificio
